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ITBI - IPTU

Simplifique, otimize e atualize a planta genérica de valores do seu município.

ITBI-IPTU

O que é?

A AEG oferece uma estratégia para incrementar a receita tributária municipal por meio da atualização da Planta Genérica de Valores (PGV). A Planta Genérica de Valores consiste em ajustar o valor venal dos imóveis cadastrados, através do Padrão de Rua (PR), face de quadra, e das construções através do padrão de construção, e é composta de fórmulas, tabelas e zoneamento fiscal, aproximando-os do valor real de mercado, promovendo a justiça fiscal com a correta distribuição da carga tributária, por meio da mensuração isonômica da base de cálculo.

A Planta Genérica de Valores determina o preço do valor venal dos imóveis que é composto pelo valor venal do terreno e o valor venal da construção. Tais valores servirão de Base de Cálculo para o lançamento do ITBI – Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis e do IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano dos Municípios.

A atualização da Planta Genérica de Valores é feita através de estudos realizados por uma comissão composta de elementos, pertencentes aos órgãos competentes da Administração Pública Municipal e entidades ligadas ao Mercado Imobiliário.

Além do aspecto tributário, deve-se ressaltar que a Planta Genérica de Valores também é um instrumento para o planejamento municipal, pois reflete os índices de valorização imobiliária e propicia a ação regularizadora do governo municipal quanto ao uso e ocupação do solo.

A quem destina?

Municípios de todo Brasil.

O que está incluso?

  • Sistema capaz de cadastrar os imóveis de maneira simples.

  • Aplicação das fórmulas para cálculo de valor venal.

  • Consultoria para adequar o código tributário às necessidades da empresa.

  • Software facilitador do processo de cálculo e cobrança do IPTU e ITBI.

 

Quais resultados devo esperar?

  • Valor venal dos imóveis sempre atualizados de acordo com as condições do local.

  • Cobrança de impostos justa de compatível com o valor venal do imóvel.

  • Organização e segurança dos dados cadastrados.

  • Otimização na Cobrança administrativa e judicial

  • Acesso aos resultados da receita de maneira simples.

  • Melhoria nos resultados econômico-financeiros.

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